Scienze dell'architettura
Cod 198319
- Laurea triennale
- 3 anni
- 180 CFU
- L-17 R
ICAR/22
Fondamenti di Estimo
Codice: 21010191
Scheda insegnamento
- Anno Accademico di erogazione
- 2026/2027
- Corso di studi
- Scienze dell'architettura
- Periodo di erogazione
- Primo semestre
- CFU
- 4 CFU
- Lingua
- Italiano
- SSD
- ICAR/22
Scopri il programma didattico
Programma, testi adottati e modalità d’esame sono quelli pubblicati dai docenti per l’anno accademico 2026/2027. L’insegnamento è diviso in canali: ogni canale ha il suo programma.
- Docente
- Fabrizio Finucci
- Curriculum
- Curriculum unico
- Anno di corso
- 3
- Periodo
- Primo semestre
- Ore
- 50
- CUIN
- 260000550
Programma
Il Corso affronta le nozioni fondamentali per la comprensione e la previsione dei valori, delle grandezze e delle dinamiche economiche e le interazioni con il progetto, utili nell’ambito della formazione di un architetto, e che riguardano: le principali nozioni di microeconomia, i fondamenti della teoria estimativa e i procedimenti metodologici per la formulazione di giudizi di valore. Criteri, procedimenti e tecniche estimative sono adeguati ai diversi gradi del problema posto o ai diversi livelli del progetto, risolvendo a ciascuna scala i problemi specifici posti dai processi di trasformazione del territorio. Vengono infine forniti cenni ed elementi preliminari di tecnica e metodologia di valutazione di progetti, piani e programmi.
Nello specifico il modulo è articolato in:
- Elementi di microeconomia: teorie del valore, beni economici, teoria della domanda, teoria dell'offerta, forme di mercato, formazione del prezzo di mercato, equilibrio economico generale, elementi di economia cognitiva.
- Fondamenti di estimo: teoria estimativa, fondamenti della metodologia estimativa, procedimenti di stima dei beni costruiti, elementi di statistica, elementi di matematica finanziaria, procedimenti di stima dei valori tradizionali: valore di mercato (procedimenti diretti, indiretti, intermedi e principali procedimenti internazionali), valore di costo (procedimenti diretti, indiretti e intermedi), valori derivati.
Prerequisiti
Il corso non prevede particolari prerequisiti.
Testi adottati
Elementi di economia:
- Sloman J., "Elementi di economia", Il Mulino, Bologna, 2007.
Estimo:
- C. Forte, B. De' Rossi, "Principi di economia ed estimo", Etas Libri, Milano 1979.
- Roscelli, R. (a cura di), Manuale di estimo, UTET, Torino, 2014.
- M. Polelli, “Nuovo trattato di estimo”, Maggior, Rimini, 2008.
Procedure di stima internazionali:
- Appraisal Institute, “The Appraisal of Real Estate”, 15th ed., Appraisal Institute, Chicago, 2020.
Dispense e documentazione fornite all’interno dal Corso.
Modalità di erogazione
Il Corso si sviluppa attraverso lezioni di didattica frontale, esercitazioni e applicazioni.
Modalità di frequenza
La frequenza al corso è obbligatoria.
Modalità di valutazione
Lo studente sosterrà un esame di profitto individuale nel quale dovrà dimostrare la conoscenza e l’acquisizione degli argomenti trattati nelle lezioni teoriche. Nel corso dell’esame orale saranno sottoposti allo studente quesiti teorici e applicativi.
Prove previste
- Prova orale
- Docente
- Federica Di Piazza
- Curriculum
- Curriculum unico
- Anno di corso
- 3
- Periodo
- Primo semestre
- Ore
- 50
- CUIN
- 260011836
Il docente non ha ancora pubblicato il programma di questo canale.
Esplora gli obiettivi dell’insegnamento
Ambito disciplinare: Discipline estimative per l'architettura e l'urbanistica
Il corso si pone l’obiettivo di fornire i principali strumenti teorico-metodologici della disciplina estimativa per la formulazione dei giudizi di valore di beni economici, in ambito edile, urbano e territoriale, per la valutazione della fattibilità economica e della sostenibilità dei progetti e, infine, per i processi di produzione edilizia e insediativa.
Risultati di apprendimento attesi — Fabrizio Finucci
Il corso intende fornire le basi teoriche e metodologiche della disciplina estimativa. Lo studente sarà in grado di:
- descrivere i fondamenti della teoria estimativa, le metodologie di stima dei beni economici e immobiliari, e applicare procedimenti di stima del valore di mercato, valore di costo e valori derivati;
- scegliere fra le tecniche estimative più adeguate ai diversi livelli e ai diversi casi risolvendo problemi specifici legati alla trasformazione del territorio e alla valutazione di beni immobili in ambito edilizio, urbano e territoriale;
- attraverso l’esame orale, lo studente dimostrerà di aver assimilato i contenuti teorici e applicativi del corso, e sarà in grado di discutere e argomentare le proprie valutazioni.
Esempi di domande d’esame
Fabrizio Finucci
Definizione e concetto di bene economico;
Illustrare come si forma il prezzo di mercato secondo la teoria della domanda e dell’offerta.
Definizione dei procedimenti di stima per il valore di mercato ( o per altri valori).
Impostazione del Computo Metrico Estimativo.
Differenza fra giudizio di valore e giudizio di scelta.